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El sistema de amortización Alemán

Aunque en las hipotecas que se comercializan en nuestro país es mucho más frecuente el sistema de amortización francés, el sistema alemán es otro de los sistemas de amortización más conocido y utilizado. Se trata de un método que nos ayuda a estructurar los pagos referentes a las cuotas de la hipoteca, en la mayor … Leer

Qué es el seguro de alquiler

El hecho de alquilar una vivienda, tiene tanto ventajas como inconvenientes. En este último caso, los dueños de una vivienda normalmente no alquilan por miedo a que los futuros inquilinos no respeten los tiempos de pago del alquiler, dañen ciertas partes de la vivienda, etc. La mejor manera de estar completamente seguros ante este tipo … Leer

Retrocede el Euribor

La buena racha que el Euríbor había mantenido hasta el momento, parece haber llegado a su fin. Durante estos dos últimos meses, el índice de referencia obtuvo una serie de retrocesos que lo han devuelto a los 8 puntos básicos y parece que se encuentra en camino de alcanzar mínimos históricos. Movimientos a la baja … Leer

Cómo han evolucionado los tipos medios de las hipotecas en el último año

En base a los datos proporcionados por la Asociación Hipotecaria Española, podemos observar que el tipo medio de las hipotecas ha caído notablemente desde el año anterior por estas mismas fechas, donde se encontraba al 2,041%, y actualmente ha descendido hasta un 1,744%. Esta importante caída se debe, especialmente, a la guerra de ofertas hipotecarias … Leer

Baja el Euribor pero suben las hipotecas

La crisis económica por el Covid-19 ha generado una serie de problemas en la economía de nuestro país, así como en el resto del mundo. En este caso, nos centraremos en la bajada que ha experimentado el euribor, que a retomado casi de manera irremediable una actitud bajista. Los datos aportados por expertos lo dejan … Leer

¿Puede el banco seguir cobrando la hipoteca tras el fallecimiento del titular?

Ante la duda sobre si una hipoteca puede seguir siendo cobrada por el banco tras el fallecimiento del titular, las recientes sentencias al respecto parecen decir que no es posible tal acción por parte del banco. Si el titular de la hipoteca fallece, la entidad bancaria se encuentra en la obligación legal de ponerse en … Leer

La subida del Euríbor encarece las hipotecas en mayo

El Euríbor continúa aumentando a causa de la crisis económica por el Covid-19, lo que dificulta todavía más para muchos ciudadanos españoles el hacer frente al pago de sus hipotecas. Si bien es cierto que no nos encontramos ante una subida más fuerte que la que se dio en el pasado mes de abril, un … Leer

Aplicar periodos de carencia en las hipotecas: cómo se solicita y cómo se hace

En un momento tan complicado como este, ya no sólo por la crisis sanitaria sino por la económica a causa del estado de alarma por el Covid-19, el Gobierno ha puesto en marcha una serie de ayudas para tratar de mejorar la situación. Por supuesto, el periodo de carencia en la hipoteca es una de … Leer

Nueva sentencia del Supremo a favor de un autónomo frente a las cláusulas suelo

La reciente sentencia del Supremo dicta que los profesionales, aunque no se consideran consumidores, van a poder optar también a la anulación de las cláusulas suelo incluidas en sus préstamos a tipo variable. Esto era algo que todavía no se había dado para autónomos y empresas, ya que durante la última sentencia dada en el … Leer

Sigue subiendo el Euríbor

Gracias a las ayudas para impulsar la economía a causa de la crisis financiera que se está dando por el coronavirus, el Euribor tomó un impulso considerable en la mitad del mes de marzo, y todavía se mantiene al alza.  Es decir, ha pasado de alcanzar unos mínimos históricos a principios del mes de marzo, … Leer

No se firman hipotecas: el sector de la vivienda paralizado

Con motivo del estado de alarma en el que nos encontramos desde el 14 de marzo en nuestro país a causa del Covid-19, son muchos los negocios e industrias que se han visto paralizados. Entre ellos el de la venta de inmuebles, que se ha visto completamente abandonado casi desde el principio de esta cuarentena. … Leer

Cómo funciona la moratoria de hipotecas por el coronavirus

Dentro de las medidas económicas de contención de los efectos de la pandemia de coronavirus encontramos la moratoria para las hipotecas. Sin embargo, parece que aun quedan flecos por entender de esta medida. Moratoria de las hipotecas por el coronavirus Debido a la crisis que se está produciendo en relación al Covid-19, el Gobierno, dentro … Leer

Sube el precio de la vivienda libre

Acabado el año 2019, es momento de repasar sus cifras respecto a la vivienda, donde se puede observar que el precio de la vivienda libre ha sufrido cierto aumento en comparación con años anteriores. Las cifras y los motivos de esta subida son los siguientes. Gracias a los datos actuales obtenidos del Índice de Precios … Leer

Se aproxima la sentencia sobre las hipotecas IRPH

Después de un largo proceso, el próximo día 3 de marzo el Tribunal de Justicia de la Unión Europea hará pública la sentencia sobre las hipotecas IRPH. A principios del mes siguiente por fin conoceremos la resolución respecto a la cláusula del IRPH aplicada por el Tribunal de Justicia de la UE, un problema que … Leer

Lo que debes saber si vas a subrogar tu hipoteca

La subrogación es una opción para tratar de mejorar las condiciones de nuestra hipoteca. Vamos a conocer las claves principales a la hora de subrogar hipoteca. El principal objetivo de la subrogación es la búsqueda de la mejora de las condiciones de nuestro préstamo hipotecario, a partir del trasladar este de una entidad financiera a … Leer

Las mejores hipotecas tipo fijo para empezar 2020

Es una pregunta relativamente común y desde luego una pregunta que la gran mayoría nos hacemos a la hora de decidir el tipo de hipoteca con el que queremos adquirir nuestra vivienda. En general ya sabemos que la elección más común es la de las hipotecas a interés variable, sin embargo, las hipotecas a tipo … Leer

Cuatro cosas que debes saber antes de reunificar deuda en tu hipoteca

Es cierto que hoy en día la reunificación de deuda ya no es tan común como hace una década. También es cierto que sea racionalizado mucho el uso de este tipo de herramientas, aun así conviene conocer a fondo que implica y cómo funciona una reunificación de deudas. En un momento en el que la … Leer

Mejores hipotecas a interés variable para acabar el año

Lo cierto es que el año termina muy parecido en lo que al coste de las hipotecas se refiere. En línea de continuidad con lo ya empezado al comienzo del  año, los diferenciales de las hipotecas han continuado manteniéndose.   ¿Merece la pena que reunifiques deuda en tu hipoteca? Cómo son las mejores hipotecas al acabar … Leer

¿Cuándo es aconsejable amortizar la hipoteca? ¿Mejor amortizar que ahorrar?

Este es sin duda uno de esos debates espinosos pero muy interesantes. La disparidad de opiniones cuando se pregunta sobre lo idóneo de amortizar cuanto antes la hipoteca es la tónica habitual, aunque, es cierto que los años de crisis han inclinado la balanza a favor de quienes apuestan por la amortización, y más concretamente … Leer

Comprar una plaza de garaje… ¿Préstamo personal o hipoteca?

Normalmente la adquisición de una plaza de garaje, se efectúa en forma simultánea con la compra del piso o vivienda, sin embargo, existen diversos motivos por los que esta operación no se efectúe en forma conjunta, ya sea que el espacio adicional se compre por pasar a tener un segundo coche, o porque el edificio … Leer