¿Merece la pena la subrogación de hipotecas?

Antes de subrogar nuestra hipoteca, tenemos que tener en cuenta varios aspectos del proceso, así como sus aspectos positivos y negativos. Cuando subrogamos una hipoteca, podemos adquirir una mejor por un coste más bajo, sin embargo hay determinadas entidades bancarias que no permiten esta opción.  No estamos ante una buena situación económica para adquirir una … Leer

El precio de la vivienda continúa aumentando en 2022

Estamos ante la cifra más alta sobre los precios de la vivienda en España desde los últimos 16 años. Los datos oficiales muestran que adquirir un inmueble en la capital, así como en Barcelona, Valencia o Sevilla, es más caro ahora que en la última década. Además, el Euríbor pasa del 3%, algo que no … Leer

No se prevé el final del aumento en las hipotecas variables

Los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística, muestran que durante el pasado mes de noviembre se han llegado a firmar 39.304 hipotecas, lo que supone un claro incremento del 9% en comparación con el año anterior. Sobre esto, se observa también un aumento en lo que a hipotecas mixtas se refiere, de alrededor del … Leer

¿Qué es la inversión neta en capital operativo y cómo influye en tu hipoteca?

La inversión neta en capital operativo es un análisis de dos partes que analiza dos tipos diferentes de actividades comerciales.  Primero, la inversión neta representa los gastos de capital menos la depreciación, siendo esta última un gasto que no es en efectivo deducido para este método de análisis de efectivo. Gastos de capital y capital … Leer

La inversión en vivienda en 2023: cómo funcionan los mercados inmobiliarios

Los mercados de capitales hacen dos cosas. En primer lugar, brindan deudas a largo plazo y, en segundo lugar, brindan oportunidades de inversión. Así se usan en bienes raíces. Deuda del Mercado de Capitales Inmobiliario Los gobiernos, los inversores, las empresas y otras instituciones a menudo necesitan pedir prestado grandes sumas de dinero para grandes … Leer

Lo que debes saber antes de comenzar una renovación del hogar

¿Pensando en una reforma en casa? ¿No estás seguro de por dónde empezar? Cada vez que te embarcas en un gran proyecto, es una buena idea saber exactamente en qué te estás metiendo. Si bien las renovaciones en el hogar generalmente involucran muchas sorpresas y desvíos inesperados, aquí hay algunas cosas que debe saber antes … Leer

El peligro de sobreescriturar una vivienda

Sobreescriturar una vivienda es darle a la misma un valor mayor al que la operación de compraventa va a hacer. Normalmente el objetivo es sacar el mayor partido al porcentaje que financian las hipotecas. En este artículos explicamos cómo lleva a cabo este proceso y qué consecuencias acarrea.  Sobreescriturar una vivienda Sobreescriturar una vivienda simplemente … Leer

El gasto de cancelar una hipoteca

Si en algún momento nos planteamos cancelar nuestra hipoteca, debes saber que esto cuesta dinero, y no siempre la misma cantidad. Hay distintos elementos que hacen que cueste más o menos cancelarla, los analizamos a continuación.  Razones por las que se suelen cancelar las hipotecas La razón por la que cancelamos la hipoteca es importante … Leer

Qué hipoteca me conviene más: fija, variable o mixta

Publicidad La compra de una nueva vivienda es uno de los gastos más importantes a los que la mayoría de las personas nos tenemos que enfrentar a lo largo de nuestra vida. Por las dimensiones del gasto, es habitual recurrir a la petición de una hipoteca para poder obtener la suficiente liquidez que nos permita … Leer

¿Vas a subrogar? Ten estas claves en cuenta

Si las condiciones de tu hipoteca no te aporta competitividad respecto a la oferta de mercado, puede ser el momento de plantearte una subrogación. Con el inicio del año, muchas entidades financieras han realizado buenas campañas orientadas a captar subrogaciones. Pero, antes de ello hay que tener en cuenta una serie de claves importantes. En … Leer

¿Se puede ahorrar al cancelar una hipoteca?

La cancelación de hipotecas puede suponer un gasto o un ahorro dependiendo de cómo se afronte. Vamos a revisar algunas cosas que debes tener en cuenta si estás pensando cancelar tu hipoteca en 2022. Afrontar la cancelación de una hipoteca suele generarse alrededor de o bien una modificación de los términos del préstamo, por ejemplo, … Leer

¿Merecen la pena los seguros de alquiler?

Dentro de las diferentes herramientas que un arrendatario puede utilizar para la protección de su vivienda están los seguros específicos de alquiler. Estos seguros también existen desde la perspectiva del arrendador. Sin embargo, disponiendo de un seguro multirriesgo en ocasiones no se valoran como productos útiles. Vamos a repasar algunas características interesantes para tener en … Leer

¿Quién paga los gastos de subrogación?

Algunos de los principales cambios que trajo consigo la reforma de la ley hipotecaria de 2019 hacían referencia a operaciones como la subrogación. Y, dentro de estos cambios, los costes y quien los asume son una de las partes fundamentales a tener en cuenta ya que se han modificado de manera notable. A la hora … Leer

Seguros para alquileres: ¿Qué son y cómo funcionan?

Los seguros de alquiler son una herramienta de protección creciente tanto desde el punto de vista del arrendador como del arrendatario. Sin embargo, no son aún tan conocidos como en otros países europeos. Vamos a repasar algunas claves para entender el funcionamiento de este tipo de seguros, sabiendo ofrecen mayor volumen de coberturas que exclusivamente … Leer

Por qué a los bancos no les gusta la hipoteca inversa

En nuestro país existen determinadas herramientas o productos financieros que no acaban de alcanzar el arraigo que sí tienen en otros países. Una de estas herramientas sería la hipoteca inversa. La hipoteca inversa, aunque inicialmente se puede entender como un producto de financiación interesante para complementar la pensión de jubilación, es mirada por los bancos … Leer

Por qué tu hipoteca no es un préstamo al consumo

Nos recordaba la prensa generalista en los últimos días como aun muchas denuncias por cláusulas suelo se acumulan sin resolver en los juzgados. Esto, a su vez, nos hacía retroceder en el tiempo a unos años en los que la comercialización de las hipotecas fue cuando menos dudosa en muchos aspectos. Y, de ese concepto, … Leer

Qué está pasando con las hipotecas a tipo fijo en 2021

Aunque la previsión a principio de 2021 sobre la evolución de la firma de hipotecas a tipo fijo era buena, realmente nadie vaticinó lo que iba a ocurrir al menos en el primer semestre del año. Y lo ocurrido, merece realmente que dediquemos un tiempo a tratar de entenderlo. Si tomamos los datos del INE … Leer

Cuándo y en qué circunstancias se puede realizar la permuta inmobiliaria

Aunque en la sociedad moderna en el intercambio parece haberse existen algunas figuras legales que avalan importancia que tuvo en el pasado. Una de ellas es la permuta inmobiliaria. La permuta inmobiliaria es un contrato de, entre partes, en el que se intercambio de bienes, este caso de bienes inmuebles. Es importante tener en cuenta … Leer

Sigue la escalada negativa del Euribor ¿hasta cuándo?

Si ya el mes de julio se cerraba con un casi récord negativo para el Euríbor, con una media mensual de -0,491%, lo que llevamos de agosto el índice referencial para la mayoría de hipotecas españolas no sólo no ha dado señales de recuperarse, sino que, tal y como ya se preveía, continúa acercándose a … Leer

¿Te pueden obligar a contratar el seguro al firmar la hipoteca?

Una de las dudas más habituales que surgen cuando te planteas contratar una hipoteca es si estás obligado a contratar el seguro con la misma entidad que te ofrece la hipoteca. Vamos a tratar de dar respuesta a esta duda, porque, además, efectivamente tiene una doble lectura. No entraremos en el detalle de la importancia … Leer