Hipotecas, el blog de Hipotecas

Tú y yo lo sabemos. Elegir hipoteca no es como elegir un móvil nuevo. Es una decisión que te acompaña durante décadas, por eso noviembre de 2025 llega con una pregunta que muchos se están haciendo ahora mismo: hipoteca fija o variable, cuál tiene más … Leer

Cómo leer una oferta hipotecaria: TIN, TAE, comisión de apertura, bonificaciones

21 Nov 2025

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Qué es el TIN y por qué importa Cuando una entidad te presenta una oferta de hipoteca, lo primero que suele aparecer es el TIN, el Tipo de Interés Nominal. Es el porcentaje que pagarás por el dinero que te presta el banco. Si pides 150.000 euros y el TIN … Leer

Refinanciar vs subrogar: qué opción conviene HOY con los tipos en fase de estabilización

18 Nov 2025

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Si llevas meses mirando tu hipoteca con esa sensación incómoda de que quizá estás pagando más de lo que deberías, este momento puede ser decisivo. Los tipos de interés se han calmado después de dos años bastante tensos, y eso está dejando ofertas mucho … Leer

Amortizar hipoteca anticipadamente: cómo afecta al intercambio de tasa que firmaste

11 Nov 2025

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Decidir amortizar una hipoteca antes de tiempo suena bien, incluso lógico. Pagas antes, te quitas deuda y te liberas antes. Pero lo que muchos no piensan es que esa decisión afecta directamente al tipo de interés que firmaste, al equilibrio del préstamo … Leer

Cómo afecta el límite de financiación (LTV) al tipo de interés que te ofrecen en una hipoteca

6 Nov 2025

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Cuando pides una hipoteca no solo importa cuánto ganas o si tienes estabilidad laboral. Hay un dato que puede cambiar por completo el tipo de interés que te ofrezca el banco: el LTV, o lo que es lo mismo, la relación entre lo que pides prestado y el valor … Leer

Hipoteca + reformas: cómo financiar la compra y la obra con un solo préstamo

29 Sep 2025

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Comprar una casa que necesita un buen lavado de cara es bastante común, pero muchas veces la gran duda es cómo financiar todo a la vez sin tener que pedir dos préstamos distintos. Hoy en día, en España es posible unir en un mismo crédito la compra de la … Leer

Hipoteca mixta: cuándo puede compensar sobre la fija o la variable en la coyuntura actual

23 Sep 2025

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El mercado hipotecario en España atraviesa un momento en el que elegir bien importa más que nunca. Con el euríbor en movimiento, los tipos fijos cada vez más caros y los bancos apostando fuerte por la hipoteca mixta, es normal que te preguntes si puede … Leer

Comprar casa para alquilar: claves de financiación y rentabilidad

16 Sep 2025

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Comprar casa para alquilar es todavía una buena idea Lo primero que seguramente te preguntas es si sigue teniendo sentido meterse en una compra para alquilar. Y la verdad es que sí, puede ser una jugada interesante, pero solo si eliges bien dónde, cómo y … Leer

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