La inversión neta en capital operativo es un análisis de dos partes que analiza dos tipos diferentes de actividades comerciales. Primero, la inversión neta representa los gastos de capital menos la depreciación, siendo esta última un gasto que no es en efectivo deducido para este método de análisis de efectivo. Gastos de capital y capital … Leer
Los mercados de capitales hacen dos cosas. En primer lugar, brindan deudas a largo plazo y, en segundo lugar, brindan oportunidades de inversión. Así se usan en bienes raíces. Deuda del Mercado de Capitales Inmobiliario Los gobiernos, los inversores, las empresas y otras instituciones a menudo necesitan pedir prestado grandes sumas de dinero para grandes … Leer
¿Pensando en una reforma en casa? ¿No estás seguro de por dónde empezar? Cada vez que te embarcas en un gran proyecto, es una buena idea saber exactamente en qué te estás metiendo. Si bien las renovaciones en el hogar generalmente involucran muchas sorpresas y desvíos inesperados, aquí hay algunas cosas que debe saber antes … Leer
Sobreescriturar una vivienda es darle a la misma un valor mayor al que la operación de compraventa va a hacer. Normalmente el objetivo es sacar el mayor partido al porcentaje que financian las hipotecas. En este artículos explicamos cómo lleva a cabo este proceso y qué consecuencias acarrea. Sobreescriturar una vivienda Sobreescriturar una vivienda simplemente … Leer
Si en algún momento nos planteamos cancelar nuestra hipoteca, debes saber que esto cuesta dinero, y no siempre la misma cantidad. Hay distintos elementos que hacen que cueste más o menos cancelarla, los analizamos a continuación. Razones por las que se suelen cancelar las hipotecas La razón por la que cancelamos la hipoteca es importante … Leer
Si las condiciones de tu hipoteca no te aporta competitividad respecto a la oferta de mercado, puede ser el momento de plantearte una subrogación. Con el inicio del año, muchas entidades financieras han realizado buenas campañas orientadas a captar subrogaciones. Pero, antes de ello hay que tener en cuenta una serie de claves importantes. En … Leer
La cancelación de hipotecas puede suponer un gasto o un ahorro dependiendo de cómo se afronte. Vamos a revisar algunas cosas que debes tener en cuenta si estás pensando cancelar tu hipoteca en 2022. Afrontar la cancelación de una hipoteca suele generarse alrededor de o bien una modificación de los términos del préstamo, por ejemplo, … Leer
Dentro de las diferentes herramientas que un arrendatario puede utilizar para la protección de su vivienda están los seguros específicos de alquiler. Estos seguros también existen desde la perspectiva del arrendador. Sin embargo, disponiendo de un seguro multirriesgo en ocasiones no se valoran como productos útiles. Vamos a repasar algunas características interesantes para tener en … Leer
Algunos de los principales cambios que trajo consigo la reforma de la ley hipotecaria de 2019 hacían referencia a operaciones como la subrogación. Y, dentro de estos cambios, los costes y quien los asume son una de las partes fundamentales a tener en cuenta ya que se han modificado de manera notable. A la hora … Leer
Los seguros de alquiler son una herramienta de protección creciente tanto desde el punto de vista del arrendador como del arrendatario. Sin embargo, no son aún tan conocidos como en otros países europeos. Vamos a repasar algunas claves para entender el funcionamiento de este tipo de seguros, sabiendo ofrecen mayor volumen de coberturas que exclusivamente … Leer