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Las 10 hipotecas con la cuota más baja en 2012

En base a la situación de la crisis en España, las caídas en las hipotecas concedidas en 2012, y la incertidumbre de los clientes, hacen que se busquen en el mercado Hipotecas con la Cuota más baja en 2012. Las hipotecas con la cuota más baja suelen ser aquellas que cuentan con un periodo de carencia inicial, durante el cual no se amortiza capital y sólo se pagan intereses, lo que se traduce en una cuota más baja durante un número determinado de meses. Cabe destacar que una hipoteca con carencia inicial es muy útil ya que resulta de gran ayuda para personas que han adquirido su primera vivienda y necesitan disponer de efectivo para pagar muebles, electrodomésticos y otros gastos similares. Ahora bien, es de vital importancia ser conscientes de que el periodo de carencia no dura eternamente y que, además, durante ese tiempo no se amortiza nada de hipoteca. De hecho, es como si el banco te alquilara la vivienda durante esos meses. También es posible encontrar entre las hipotecas con cuota más baja aquellas que permiten capital diferido o balloon, un método para reducir la cuota que consiste en aplazar un porcentaje de la hipoteca (normalmente entre el 30% y el 40%) hasta la última cuota, para luego refinanciar lo que queda. Así se consigue una cuota sustancialmente más baja. Si echamos un vistazo al año 2011, podemos ver que el ranking de las hipotecas con la cuota más baja de junio 2011 de la siguiente manera:
Hipoteca TAE Cuota Interés Productos vinculados
Caja España – Caja Duero Hipoteca T-enteras 2,50% 206€ E+0,25% 5
TuBancaja Hipoteca Ligera 2,68% 206€ E+0,55% 3
Unoe Bank Hipoteca Unoe 2,74% 225€ E+0,59% 3
Ahora bien, en el caso del año 2012, las Hipotecas con la cuota más baja en febrero 2012 son aquellas que, normalmente gracias a la carencia, nos permiten pagar menos al principio. En el mes de febrero 2012, Banco Popular se posiciona como la mejor, aunque hay que vigilar porque es sólo para subrogación y tiene un suelo del 3%. Sustituye a la Hipoteca Unoe, que fue la mejor durante meses pero que ha pasado. TuBancaja también se sale de la lista porque no habla de carencia de capital. La hipoteca con la cuota más baja este mes de febrero 2012 es la Hipoteca Cambio de Hipoteca del Popular. Es la que tiene la cuota menor porque incluye una carencia de 12 meses, pero a parte de esto su diferencial no es de los más bajos del mercado: E+1,30%. En el caso del mes de junio, con respecto a las hipotecas con la cuota más baja junio 2012 se puede decir que hay pocos cambios este mes entre las hipotecas que ofrecen la cuota más baja, la mayoría de las cuales aplican carencia de capital. Lo más destacado es la salida de la Hipoteca Azul de iBanesto, que se encarece y sale de la lista. La hipoteca con la cuota más baja este mes de junio 2012 es de nuevo la Hipoteca Unoe, con su interés de Euribor 1,70% y su carencia inicial de hasta 36 meses. A continuación presentaremos un listado con las 10 hipotecas con la cuota más baja en 2012:
HIPOTECA CUOTA TAE INTERÉS
Unoe Bank Hipoteca Unoe 244 € 2,97% E + 1,70 %
Sabadell Atlantico BS Hipoteca Premium 287 € 3,58% E + 1,45 %
Novagalicia Banco Hipoteca Online 287 € 2,81% E + 1,49 %
Caixa Enginyers Hipoteca Basica 323 € 2,84% E + 1,44 %
Banco Popular Cambio de hipoteca 349 € 4,27% E + 3,00 %
Bancopopular-E Hipoteca Joven 406 € 4,29% IRPH + 0,60 %
ING Direct Hipoteca Naranja 407 € 2,76% E + 1,49 %
Bancorreos Hipoteca Postal 412 € 2,95% E + 1,60 %
Activo Bank Hipoteca Activa Plus 419 € 3,00% E + 1,49 %
Datos a tener en cuenta: Calculado con el Euribor publicado por Banco de España Cuota para hipoteca de 100.000€ a 30 años Tipo de interés aplicado al segundo periodo en caso de hipotecas mixtas
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