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Se siguen vendiendo menos casas

Un mes más el el mercado inmobiliario sigue dando síntomas de decadencia y dejando pocas puertas abiertas a una recuperación rápida. El número de compraventas registradas en noviembre alcanzó las 27.549 operaciones, lo que supone un descenso del 14,4% respecto al mismo periodo del año anterior, aunque también un aumento de 5.000 respecto a los datos del mes octubre.

El Instituto Nacional de Estadística INE) ha publicado los datos de compraventa de viviendas en noviembre, que muestran un comportamiento dispar según la comparación sea mensual o anual. Así, se vendieron menos casas que en noviembre de 2010, pero más que el mes pasado. En concreto, se cerraron 27.549 operaciones sobre viviendas, un 14,4% menos que el año anterior, pero casi 5.000 más que en octubre. Además, se suaviza el ritmo de caída como ya ocurriera el mes anterior. Esta es quizás la noticia más positiva. Si tenemos en cuenta el total de fincas transmitidas la cifra es de 134.612 y la caída de apenas un 8,8% respecto al anterior.  El 84,8% de las compraventas registradas corresponde a fincas urbanas y el 15,2% a fincas rústicas. En el caso de las urbanas, el 53,7% son compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas disminuye un 3,7% en noviembre en tasa interanual y el de fincas urbanas un 14,6%. Dentro de estas últimas, la compraventa de viviendas baja un 14,4%. ¿¿Ha pasado entonces lo peor para el mercado? Ni mucho menos. Tanto es así que  un repaso a los datos nos alerta de que parte de esta recuperación se debe a medidas excepcionales como el IVA al 4% sobre vivienda nueva que seguirá vigente también en 2012. En este sentido, el 50,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre son nuevas y el 49,7% usadas. A esto hay que añadir que el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuye un 10,7% y el de usadas baja un 17,9% respecto a noviembre de 2010. El 86,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre son libres y el 13,2% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 15,5% y el de protegidas un 6,8%. Distribución por CCAA Por comunidades autónomas y teniendo en cuenta el número de fincas transmitidas inscritas en los  registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes, las más prolíficas fueron Castilla y León (648) y Castilla-La Mancha (570), mientras que si nos fijamos en el número de compraventas de fincas registradas por cada 100.000 habitantes, donde más movimiento hubo fue en La Rioja (246) y Castilla y León (237). Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, la comunidad autónoma con el  mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes es Cantabria (98). En noviembre de 2011, el 59,5% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid. También te puede interesar:
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