Ya el año pasado, casi de manera inesperada, Bankinter rompía el mercado de las hipotecas con el diferencial por debajo del 2%. En su contexto se trataba de una propuesta rupturista, ya que nadie aún en las hipotecas no vinculadas con la compra de vivienda de la entidad, se acercaba a romper ese diferencial. La respuesta del mercado vino en cascada y la gran mayoría de entidades presentaron su propuesta de producto con diferenciales por debajo del citado 2%. Ahora, despues de otro movimiento similar a finales del pasado año que colocó el producto en un diferencial del 1.50%, Bankinter revisa a la baja de nuevo su hipoteca, y, más aún, mantiene o mejora las condiciones de concesión.
Todo lo anterior se convierte en un producto tremendamente competitivo tal y como está el mercado, orientado a clientes nuevos de la entidad, y con un diferencial altamente competitivo a la par que ventajas añadidas muy interesantes, lo que, sin duda, puede ser otro revulsivo para el mercado de productos financieros.
El producto
La nueva propuesta de Bankinter nos ofrece una hipoteca con un plazo de amortización de hasta 30 años para una financiación que no podrá superar el 80% del valor de la vivienda (en caso de primera vivienda o el 70% en caso de segunda vivienda).
Una de las novedades principales del producto estriba en el hecho de la rebaja del tipo de interés fijo del primer año, que pasa del 2.50% al 2%. Además, como ya indicábamos, el diferencial también se reduce y pasa del 1.50% al 1.20%.
Resulta especialmente destacable como indicábamos anteriormente el hecho de la disminución del nivel de exigencia la concesión, esto se traduce fundamentalmente en que el producto anteriormente exigían los ingresos constantes mensuales de 3000€ en la unidad familiar para poder ser contratado, ahora se rebaja hasta los 2000€, además, se las eliminan las comisiones de apertura y cancelación anticipada.
| Producto |
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| Financiación |
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| Amortización |
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| Interés |
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| Comisiones |
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| Condiciones |
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Contratación
La entidad nos propone desde su propia plataforma web la posibilidad de realizar la contratación del producto previo conformar una simulación de lo que supondría el préstamo hipotecario que deseamos solicitar, lo cual es un valor añadido más que nos permite comprobar rápidamente si el producto se ajusta a lo que buscamos.
Valoración
En definitiva una mejora sustancial de la propuesta hipotecaria de la entidad, que, sin ninguna duda, va a volver a agitar el panorama del mercado inmobiliario donde, esta rebaja tanto del diferencial como de las condiciones distancia el producto bastante de la media que se ofrece actualmente y que ronda el 1.50% mas Euribor salvo excepciones muy puntuales que pueden llegar hasta el 1% o ligeramente por debajo pero con mayores niveles de vinculación aún.
