Aunque hoy mismo conocíamos el dato de que de nuevo la concesión de hipotecas ha caido (en este caso algo más de 13%) en un descenso que desde 2007 parece imparable, lo cierto es que el mercado de las hipotecas en nuestro país ha conocido una variación notable en los diferenciales de las hipotecas de renta variable en los últimos meses.
Hipotecas como Hipotica de Bankinter o la Hipoteca Euribor+1.25% de CajaSur vienen, lo mismo que esta Hipoteca Santander, a reflejar un modelo de producto hipotecario más barato en los diferenciales, pero en el que aumentan mucho los niveles de vinculación y exigencia al usuario.
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Caracteristicas
- Préstamo por importe no superior al valor de tasación o de compra de la vivienda (el menor de ellos): 80% (1ª vivienda) y 70% (2ª vivienda)
- Plazo máximo: 30 años (1ª vivienda) y 25 años (2ª vivienda)
- Euribor + 1.89% con vinculación total
- Si no se cumplen condiciones: Euribor + 2,99%. TAE variable 3,688%
- Revisión anual
Vinculación
- Domiciliar nóminas/pensiones por una cantidad superior a 2.000 € mes. Y en el caso de autónomos, domiciliar los seguros sociales.
- Domiciliar 3 recibos al trimestre.
- Realizar 3 usos trimestrales con cualquier tarjeta de débito y/o crédito Santander.
- Contratar y domiciliar el Seguro de Hogar, que es gratis el primer año
En resumen una buena hipoteca en lo que a diferencial y ausencia de comisiones se refiere, sin embargo, y como ya se está convirtiendo en seña de identidad de las hipotecas con diferenciales por debajo del 2%, una fuerte vinculación como elemento básico para obtener las mejores condiciones.
