El euribor es un índice muy importante para las Hipotecas, es por eso que mencionaremos los valores del Euribor Agosto 2012.
Evolución del euribor: A día 31 de agosto hay 23 valores del euribor. Estos valores pertenecen a los dias en los que ha habido actividad bancaria. De cerrarse el mes de agosto así, nos daría un Euribor de 0,877 %. Este valor de euribor experimentaría una bajada de -1,22 puntos respecto al euribor de agosto del año pasado.
Como afectará este valor a las Hipotecas:
En el caso que el Euribor cerrara con el valor medio actual de 0,877% y para una hipoteca media de 120.000 Euros a 20 años que le toque revisión anual en agosto, la hipoteca se verá afectada en una bajada de la cuota mensual en unos -69.27 Euros.
Tabla para ver la diferencia en la cuota mensual de la hipoteca:
Si le toca revisar anualmente la hipoteca en este mes de Agosto aqui verá los euros que deberá pagar de más o de menos en las cuotas mensuales según el valor del euribor en Agosto:
| Hipoteca | 15 Años | 20 Años | 25 Años | 30 Años | 35 Años | 40 Años | 45 Años |
| 50000 | -28 | -29 | -30 | -30 | -31 | -32 | -33 |
| 75000 | -42 | -43 | -45 | -46 | -47 | -48 | -49 |
| 100000 | -56 | -58 | -59 | -61 | -63 | -64 | -66 |
| 125000 | -70 | -72 | -74 | -76 | -78 | -80 | -82 |
| 150000 | -84 | -87 | -89 | -91 | -94 | -96 | -98 |
| 175000 | -98 | -101 | -104 | -107 | -109 | -112 | -115 |
| 200000 | -112 | -115 | -119 | -122 | -125 | -128 | -131 |
| 225000 | -126 | -130 | -134 | -137 | -141 | -144 | -148 |
| 250000 | -140 | -144 | -148 | -152 | -156 | -160 | -164 |
| 275000 | -154 | -159 | -163 | -168 | -172 | -176 | -180 |
| 300000 | -168 | -173 | -178 | -183 | -188 | -192 | -197 |
REVISION ANUAL |
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| Antes |  Euros |
| Después |  Euros |
| Diferencia |  Euros |
| Cuotas para todo el año | ||
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| Año anterior | Este año | Diferencia |
REVISION SEMESTRAL |
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| Antes | Euros |
| Después | Euros |
| Diferencia | Euros |
| Cuotas para todo el semestre | ||
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| Sem anterior | Este Sem | Diferencia |
| Día | Valor |
|---|---|
| 01 | 0,937 |
| 02 | 0,929 |
| 03 | 0,930 |
| 06 | 0,927 |
| 07 | 0,922 |
| 08 | 0,918 |
| 09 | 0,910 |
| 10 | 0,903 |
| 13 | 0,897 |
| 14 | 0,893 |
| 15 | 0,887 |
| 16 | 0,882 |
| 17 | 0,875 |
| 20 | 0,867 |
| 21 | 0,860 |
| 22 | 0,852 |
| 23 | 0,844 |
| 24 | 0,836 |
| 27 | 0,832 |
| 28 | 0,825 |
| 29 | 0,819 |
| 30 | 0,812 |
| 31 | 0,805 |
Para la previsión del euribor para los próximos meses hay que tener en cuenta muchas variables, como el consumo y evolución de la inflación, estado de las bolsas, precio oficial del dinero, precio del petróleo, etc.
La herramienta clave para una buena previsión del euribor es la llamada curva de tipos. La curva de tipos es una gráfica que refleja las distintas rentabilidades de activos financieros con distinto plazo de vencimiento. En esta gráfica de curva de tipos , en el extremo izdo van los activos de menor plazo (desde 1 dia) y en el extremo derecho se representan los activos a mayor plazo (los bonos a 30 años).
La interpretación de esta curva nos servirá para hacer las previsiones del euribor en los próximos meses. La curva de tipos es variable, por lo que no hay garantía de que la previsión indicada se dé finalmente, pero es la previsión que maneja el mercado.
Los bancos tienen buenos profesionales para prever como va a evolucionar el euribor y el precio del dinero, con una hipoteca a tipo de interés variable no arriesgan ya que aumentan o suben el tipo de interés según evolucione el mercado. Sin embargo, todo cambia en las hipotecas a interés fijo, ya que se arriesgan a que el euribor suba por encima de ese interés fijo, por lo que perderían mucho dinero si estimarán mal como evolucionará el euribor.
Por eso cuentan con profesionales que hacen previsiones y ponen el interes fijo con un margen más alto de las previsiones que hagan para no arriesgar.
