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El precio de la vivienda bajará un 10% en 2011

El precio de la vivienda sigue bajando según todos los indicadores y seguirá haciéndolo a lo largo de lo que resta de año. Según el último informe de Pisos.com podemos esperar un descenso adicional del 10% a lo largo de 2001, donde ya se están registrando rebajas del 30% en las ofertas de vivienda.

Si existe un denominador común en los diferentes informes sobre el precio de los pisos este no es otro que el de las caídas. Primero fue el Instituto Nacional de Estadística quien apuntó a un descenso internual del 34,8%  en la venta de vivienda en julio y después Tinsa quien marcó un retroceso del 6,8% en los precios en agosto. Ahora le llega el turno a  Pisos.com, que en su último informe destaca que durante el segundo trimestre se han podido ver rebajas superior al 30% en las ofertas de su página web.

En este sentido, el precio medio de la vivienda en España se situó en 2.147 euros por metro cuadrado en agosto, lo que supone un descenso del 0,98% respecto a julio y del 9,35% respecto al mismo mes del año pasado. Sin embargo, las caídas son muy desiguales en función de la región, ya que existen localidades donde el recorrido del ajuste se agotó hace tiempo y otros en los que la oferta sigue siendo muy superior a la demanda, y por lo tanto arrojando posibilidad de más descensos. De julio a agosto el precio subió en Asturias (1,78%), Galicia (1,33%), Comunidad Valenciana (1,02%) y Ceuta (0,20%). Sin embargo, de agosto del año pasado a éste, Extremadura (7,17%) y Galicia (0,07%) han sido las únicas regiones donde han subido los precios. Por el contrario, Melilla (-3,06%), Aragón (-2,86%) y Castilla-La Mancha (-2,06%) son las que más subieron en tasa mensual y Castilla-La Mancha (-19,74%), Melilla (-18,04%), Cataluña (-11,96%) en tasa interanual.

Las más caras

El informe sitúa aPaís Vasco (3.798 €/m²), Madrid (2.665 €/m²) y Cataluña (2.453 €/m²), mientras que las más baratas por Castilla-La Mancha (1.284 €/m²), Extremadura (1.502 €/m²) y Murcia (1.684 €/
m²), que son las más baratas.

Por viviendas concretas, la mayor rebaja es para una vivienda en Caruhana que a finales de septiembre de 2009 tenía un precio de 147.126 euros. y el mes pasado ya se vendía por 102.000 euros, un  30,67% menos.

Previsiones para 2011

El informe de Pisos.com vaticina que el precio de la vivienda de segunda mano seguirá cayendo en 2011 y, de hecho, prevé un descenso adicional del 10% para la vivienda de segunda mano. Esta ralentización en la caída obedece a que los últimos meses del año suelen ser propicios para cerrar las operaciones de compra-venta por cuestiones fiscales del lado del comprador y para hacer caja y no esperar más caídas por parte del vendedor. Y es que como ya hemos comentado en anteriores ocasiones, más vale vender ahora con rebaja que en unos meses todavía con más rebajas y aun precio mucho menor.

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