Mejores hipotecas a interés variable Mayo

Hoy por hoy continúan siendo lideres en los rankings de hipotecas prácticamente las mismas que hace unos meses como podremos comprobar. Eso si, parece que se ha afianzado de manera definitiva la oferta de hipotecas con diferenciales entorno al 1.50% e incluso por debajo.

Como podrán comprobar, todas las hipotecas poseen un alto grado de vinculación, al margen de la discusión sobre si es bueno o malo un  alto nivel de vinculación para mejorar la contratación de una hipoteca, la realidad es la que es, y en este caso la vinculación es el camino a diferenciales más bajos en los préstamos hipotecarios.

Mejores hipotecas a interés variable

Otro grupo hipotecas es las que se conceden para la compra de viviendas de las propias entidades financieras u otros organismos como SAREB, en este grupo vamos a encontrar condiciones aun mejores en lo que a intereses se refiere aunque, con la bajada generalizada de los diferenciales hemos visto desaparecer ya varias ofertas de este grupo.

Hipoteca Bankinter

Producto	Hipoteca Euribor + 1.50%
Financiación	Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización	Plazo máximo 30 años
Interés	Euribor + 1.70% con vinculación total
Comisiones	Sin comisiones
Condiciones	Viviendas con valor de tasación superior a 150.000 € Contratación de una Cuenta Nómina o Profesional Contratación seguro de vida por el 100% del importe de la hipoteca, con Bankinter Seguros de Vida S.A. Seguro Multirriesgo del Hogar por un contenido mínimo de 10.000 € y un continente equivalente al valor de tasación Contratación de un Seguro de Protección de Pagos

Hipoteca Santander Euribor + 1.69%

Producto	Hipoteca Euribor + 1.69%
Financiación	Máximo del 80% del valor de tasación primera vivienda Máximo del 70% del valor de tasación segunda vivienda
Amortización	Plazo máximo 30 años primera vivienda Plazo máximo 25 años segunda vivienda
Interés	Euribor + 1.69% con vinculación total
Comisiones	Sin comisiones
Condiciones	9 Recibos Trimestrales Tarjetas de crédito y/o débito (consumo mínimo 500€/trimestral) Contratación de Seguro de Hogar (gratis el primer año) Contratación de Seguro de Hogar (gratis el primer año)

Hipoteca Net Fidelis Caja España-Duero Euribor + 1.65%

Producto	Hipoteca Net Fidelis
Financiación	Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización	Plazo máximo 35 años
Interés	Euribor + 1.65% con vinculación total
Comisiones	Apertura del 0,5%
Condiciones	Importe mínimo financiable 50.000 € importe máximo 300.000 € Sin redondeados y con revisiones anuales Plazo máximo de amortización hasta 35 años hasta 40 años para titulares menores de 35 años

Hipoteca Euribor + 1% Caja Sur

Producto	Hipoteca Euribor + 1%
Financiación	Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización	Plazo máximo 30 años
Interés	Euribor + 1.25% con vinculación total
Comisiones	Comisión apertura del 0,5%
Vinculación	Domiciliación de nómina o cuota de autónomos Saldo medio mínimo en cuenta de ahorro vista de 5000 € y consumo con tarjeta superior a 5000 € anuales (bonus 0.25%) Contratación de seguro de hogar (bonus 0.05%) Contratación de seguros de vida por importe del valor del préstamo (bonus 0.05%) Contratación de seguro de protección de pagos de la entidad (bonus 0.05%) Aportación mínima a planes de pensiones de la entidad de 3500 € anuales (bonus 0.05%)

Hipoteca Naranja ING

Producto	Hipoteca Naranja
Financiación	Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización	Plazo máximo 40 años
Interés	Euribor + 1.29% con vinculación
Comisiones	Sin comisiones
Condiciones	Domiciliación de nómina Contratación seguro de vida Contratación seguro de hogar

Hipoteca Postal Bancorreos Db

Producto	Hipoteca Postal Bancorreos Db
Financiación	Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización	Plazo máximo 30 años
Interés	Euribor + 1.59% con vinculación
Comisiones	Apertura 1%
Condiciones	Domiciliación de nómina Solo para viviendas de la entidad Contratación seguro de hogar

 Hipoteca BBVA 

Producto	Hipoteca BBVA
Financiación	Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización	Plazo máximo 30 años
Interés	Euribor + 1.60%
Comisiones	Sin comisión de apertura

Hipoteca Kutxabank

 

Producto	Hipoteca Euribor + 1%
Financiación	Máximo del 80% del valor de tasación o contrato compraventa
Amortización	Plazo máximo 30 años primera vivienda
Interés	Euribor + 1% con vinculación total
Comisiones	por amortización anticipada parcial: 0,5% los cinco primeros años, 0,25% el resto del plazo, con exención del 20% del principal por año. por amortización anticipada total (cancelación):0,50% los cinco primeros años; 0,25% resto del plazo.
Condiciones	Nomina domiciliada de al menos 3.000 euros mensuales Tarjetas de crédito con uso de 3600 euros año Contratación de Seguro de Hogar o vida o automóvil Aportación Plan de Pensiones de la entidad de al menos 2.000 euros al año.

Hipoteca Uno-E

Tipo de interés	Desde Euríbor + 1,50%	Ver condiciones de vinculación
Comisiones	NO
Suelo	NO
Índice de referencia	EURÍBOR
Plazo máximo	Vivienda habitual	30 años
	Segunda vivienda	20 años
Financiación sobre tasación	Vivienda habitual	hasta 80 %
	Segunda vivienda	hasta 60 %
Revisión	Anual
Importe mínimo a solicitar	30.000 €

 Hipoteca Activa Plus Activobank

Financiación	80% primera vivienda 70% segunda vivienda
Amortización	40 años primera vivienda 30 años segunda vivienda
Interés	Euribor + 1.70% (con vinculación)
Comisiones	Sin comisiones
Vinculación	Domiciliación de nómina Seguro de vida Seguro de Hogar

Ventajas de las hipotecas a tipo variable

Las hipotecas a tipo variable son préstamos en los que el tipo de interés que se paga cambia con el tiempo en función del tipo de referencia elegido. La revisión de la hipoteca suele hacer de forma mensual o anual y en ese momento se actualizarán las cuotas del préstamo. Su principal ventaja frente a las hipotecas a tipo fijo es que tienden a ser más baratas en cuanto a que los intereses a pagar son menores (habitualmente, salvo casos como los suelos hipotecarios, el euribor más el diferencial no alcanzan la cuota fija). Por el contrario, su desventaja es que aportan un cierto grado de incertidumbre a nuestras finanzas personales y hacen algo más complicada la planificación, al no saber exactamente cuanto pagaremos cada mes por la hipoteca.

Para este tipo de préstamo la elección del sistema de amortización y sobre todo del tipo de interés de referencia suelen ser la clave. También se puede establecer un periodo de carencia inicial que nos permitirá pagar sólo intereses durante los primeros meses e incluso uno o dos años con unos intereses fijos, precisamente para poder organizar mejor las finanzas personales tras el fuerte desembolso que supone comprar una casa.